中金公司：以存量按揭下调50bp估算 全行业每年可减少房贷利息约2000亿元

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1、【中金公司：以存量按揭下调50bp估算 全行业每年可减少房贷利息约2000亿元】中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。

2、中金公司研报称，本次存量按揭下调细则方式、时点和政策逻辑基本符合此前预期，幅度可能略超预期。

3、存量按揭利率体现出监管部门促进居民消费、减少提前还贷、压缩违规置换套利空间的政策导向，预计此次存量按揭利率平均下调幅度约为50bp。

4、在存量按揭下调50bp的假设下，中金公司估算全行业每年可减少房贷利息约2000亿元，相当于1年和5年LPR同步降息10bp，如果全部用于消费相当于2022年社会消费品零售额的0.5%。

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